مزایده ساختمان مسکونی و باغ مرکبات
مزایده گذار: اجرای اسناد یا اجرای احکام
.png)
کد مزایده: 27274
استان برگزاری: مازندران
قیمت پایه: اعلام شده
تاریخ انتشار: 1399/08/24
مهلت شرکت در مزایده : منقضی شده است
شرح آگهی مزایده:
1- ملک تعرفه شده ششدانگ یک قطعه باغ مرکبات به مساحت تقریبی 2400 (دو هزار و چهارصد) مترمربع واقع در قائمشهر- جاده نظامی - روستای خطیرکلا
کارشناس رسمی دادگستری ارزش ملک را با توجه به شرح فوق، فاصله با روستا، کیفیت درختان و سایر عوامل تاثیر گذار بر قیمت از قرار هر متر مربع نهصد هزار ریال و برای کل ملک با مساحت دو هزار و چهارصد متر مربع 2.160.000.000 (دو میلیارد و یکصد و شصت میلیون) ریال برآورد نموده است.
2- ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد ارزیابی دارای سند مالکیت به پلاک ثبتی 998/1 بخش 5 ثبت قائمشهر به مساحت عرصه 480 متر مربع واقع در قائمشهر- جاده نظامی - روستای خطیرکلا که حدود و مشخصات آن عبارت است از شمالا به طول 50/27 متر پی به قطعه پانصد و هشتاد و هشت شرقا به طول 30/2 متر پی به قطعه پانصد و هشتاد و هشت و 50/8 متر و 50/10 متر دیوار اشتراکی به قطعه پانصد و نود و یک و 60/4 متر دیواریست به قطعه پانصد و نود و 7/0 متر دیواریست به کوچه جنوبا به طول 40/15 متر در و دیواریست به کوچه و غربا به طول های 3 متر و 50/10 و 55/0 متر و 15/6 متر و 4 متر و 40/1 متر در و دیواریست به کوچه. اعیانی احداثی در ملک موصوف شامل مسکونی به مساحت حدود 125 متر مربع و انباری مسقف به مساحت حدود 50 متر مربع و سرویس بهداشتی در حیاط به مساحت حدود 6 متر مربع و دو باب تجاری جمعا به مساحت حدود 60 متر مربع و ساختمان نیمه کاره بلوکی به مساحت حدود 40 متر مربع می باشد. مشخصات هر یک از اعیانی ها به شرح ذیل می باشد:
ساختمان مسکونی: به صورت کلنگی و قدیمی دارای اسکلت قسمتی با مصالح بنایی و قسمتی خشتی و گلی، سرسازی چوبی با پوشش حلب، نما سیمانی، کف سیمانی، درب چوبی و پنجره ها آلومینیومی می باشد.
انبار مسقف: دارای اسکلت بلوکی، سرسازی قلزی با پوشش ایرانیت، کف سیمانی، ارتفاع حدود 20/3 متر می باشد.
تجاری: شامل دو باب مغازه در قسمت جنوبی ملک و بر اصلی خیابان 20 متری، دارای اسکلت با مصالح بلوکی سیمانی، سرسازی فلزی با پوشش ایرانیت، سقف گچ و رابیتس، کف مفروش از موزائیک، ارتفاع تا یک متر موزاییک و مابقی گچ کاری، یکی از مغازه ها با نمای شیشه سکوریت و درب کرکره ای حلبی و مغازه دیگر دارای درب کرکره آلومینیومی برقی می باشد. عمق مغازه ها 30/6 متر و دارای دهنه 60/3 و 4 متر می باشد.
ساختمان نیمه کاره بلوکی: دارای سرسازی فلزی با پوشش ورق گالوانیزه، فاقد کف سازی و در حال حاضر فقط چهارچوب پنجر ها قرار گرفته و به صورت نیمه کاره می باشد.
سرویس بهداشتی: دارای اسکلت بلوکی، پوشش ورق آزبست ایرانیت، کف سنگ، دیوار تا ارتفاع یک متر کاشیکاری می باشد.
کارشناس رسمی دادگستری با توجه به شرح متن گزارش و براساس موقعیت و ارزش مکانی ملک ، وضعیت و کیفیت منطقه ای، نوع کاربری، میزان مساحت عرصه و اعیان، قدمت بنا، نوع ساخت و لحاظ کلیه عوامل موثر در ارزیابی، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف با انضمام در نظر گرفتن ارزش تجاری مغازه ها با کلیه امتیازات و متعلقات بدون در نظر گرفتن بدهی و دیون احتمالی مجموعا به مبلغ 23.500.000.000 ریال (بیست و سه میلیارد و پانصد هزار ریال) و در نتیجه سهم الارث محکوم علیه با توجه به گواهی حصر وراثت به مبلغ 4.112.500.000 (چهار میلیارد و یکصد و دوازده میلیون و پانصد هزار ریال) تعیین و اعلام نموده است.
1- ملک تعرفه شده ششدانگ یک قطعه باغ مرکبات به مساحت تقریبی 2400 (دو هزار و چهارصد) مترمربع واقع در قائمشهر- جاده نظامی - روستای خطیرکلا
کارشناس رسمی دادگستری ارزش ملک را با توجه به شرح فوق، فاصله با روستا، کیفیت درختان و سایر عوامل تاثیر گذار بر قیمت از قرار هر متر مربع نهصد هزار ریال و برای کل ملک با مساحت دو هزار و چهارصد متر مربع 2.160.000.000 (دو میلیارد و یکصد و شصت میلیون) ریال برآورد نموده است.
2- ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد ارزیابی دارای سند مالکیت به پلاک ثبتی 998/1 بخش 5 ثبت قائمشهر به مساحت عرصه 480 متر مربع واقع در قائمشهر- جاده نظامی - روستای خطیرکلا که حدود و مشخصات آن عبارت است از شمالا به طول 50/27 متر پی به قطعه پانصد و هشتاد و هشت شرقا به طول 30/2 متر پی به قطعه پانصد و هشتاد و هشت و 50/8 متر و 50/10 متر دیوار اشتراکی به قطعه پانصد و نود و یک و 60/4 متر دیواریست به قطعه پانصد و نود و 7/0 متر دیواریست به کوچه جنوبا به طول 40/15 متر در و دیواریست به کوچه و غربا به طول های 3 متر و 50/10 و 55/0 متر و 15/6 متر و 4 متر و 40/1 متر در و دیواریست به کوچه. اعیانی احداثی در ملک موصوف شامل مسکونی به مساحت حدود 125 متر مربع و انباری مسقف به مساحت حدود 50 متر مربع و سرویس بهداشتی در حیاط به مساحت حدود 6 متر مربع و دو باب تجاری جمعا به مساحت حدود 60 متر مربع و ساختمان نیمه کاره بلوکی به مساحت حدود 40 متر مربع می باشد. مشخصات هر یک از اعیانی ها به شرح ذیل می باشد:
ساختمان مسکونی: به صورت کلنگی و قدیمی دارای اسکلت قسمتی با مصالح بنایی و قسمتی خشتی و گلی، سرسازی چوبی با پوشش حلب، نما سیمانی، کف سیمانی، درب چوبی و پنجره ها آلومینیومی می باشد.
انبار مسقف: دارای اسکلت بلوکی، سرسازی قلزی با پوشش ایرانیت، کف سیمانی، ارتفاع حدود 20/3 متر می باشد.
تجاری: شامل دو باب مغازه در قسمت جنوبی ملک و بر اصلی خیابان 20 متری، دارای اسکلت با مصالح بلوکی سیمانی، سرسازی فلزی با پوشش ایرانیت، سقف گچ و رابیتس، کف مفروش از موزائیک، ارتفاع تا یک متر موزاییک و مابقی گچ کاری، یکی از مغازه ها با نمای شیشه سکوریت و درب کرکره ای حلبی و مغازه دیگر دارای درب کرکره آلومینیومی برقی می باشد. عمق مغازه ها 30/6 متر و دارای دهنه 60/3 و 4 متر می باشد.
ساختمان نیمه کاره بلوکی: دارای سرسازی فلزی با پوشش ورق گالوانیزه، فاقد کف سازی و در حال حاضر فقط چهارچوب پنجر ها قرار گرفته و به صورت نیمه کاره می باشد.
سرویس بهداشتی: دارای اسکلت بلوکی، پوشش ورق آزبست ایرانیت، کف سنگ، دیوار تا ارتفاع یک متر کاشیکاری می باشد.
کارشناس رسمی دادگستری با توجه به شرح متن گزارش و براساس موقعیت و ارزش مکانی ملک ، وضعیت و کیفیت منطقه ای، نوع کاربری، میزان مساحت عرصه و اعیان، قدمت بنا، نوع ساخت و لحاظ کلیه عوامل موثر در ارزیابی، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف با انضمام در نظر گرفتن ارزش تجاری مغازه ها با کلیه امتیازات و متعلقات بدون در نظر گرفتن بدهی و دیون احتمالی مجموعا به مبلغ 23.500.000.000 ریال (بیست و سه میلیارد و پانصد هزار ریال) و در نتیجه سهم الارث محکوم علیه با توجه به گواهی حصر وراثت به مبلغ 4.112.500.000 (چهار میلیارد و یکصد و دوازده میلیون و پانصد هزار ریال) تعیین و اعلام نموده است.
در صورت هرگونه سوال و ابهام درخصوص نحوه ی شرکت در مزایده و دریافت مشاوره رایگان و یا مشکل، سوال در مورد خرید آگهی و اشتراک می توانید از روش های زیر اقدام به برقراری تماس نمایید:
ادرس و محل برگزاری مزایده:
برای مشاهده ی نام ارگان و آدرس محل برگزاری و کارشناسی شده ی مزایدات باید اشتراک سایت را خریداری کنید
پس از خرید اشتراک، آدرس و نام ارگان اینجا نمایش داده می شود
برای مشاهده ی نام ارگان و آدرس محل برگزاری و کارشناسی شده ی مزایدات باید اشتراک سایت را خریداری کنید
پس از خرید اشتراک، آدرس و نام ارگان اینجا نمایش داده می شود
متقاضی محترم: برای مشاهده آدرس محل بازدید و اطلاع از شرایط ارگان برگزار کننده مزایده، بایستی اشتراک خریداری نمایید، یا آگهی را به صورت تکی خریداری کنید.